Aus einer Handskizze wird ein Exposé-Grundriss, indem Wände, Türen, Fenster und Raumnamen aus der Skizze als Daten erfasst, auf Widersprüche geprüft und neu gezeichnet werden. Mit Maßen auf der Skizze ist das einfach, ohne Maße dienen die Kästchen des Karopapiers als Maßstab. Bei uns kostet ein Grundriss aus Ihrer Skizze 59 Euro und liegt am nächsten Morgen bereit, ohne Quadratmeter im Plan.
Warum Bestandsobjekte oft keinen Plan haben
Bei älteren Häusern gibt es oft keinen brauchbaren Plan, nur einen alten Einreichplan oder gar nichts. Also skizzieren Sie bei der Besichtigung selbst. Diese Skizze ist gut genug für Sie, aber nicht für das Inserat.
Was Sie liefern
Die Skizze muss nicht schön sein. Sie muss eindeutig sein. Ein Foto bei Tageslicht, von oben, ohne Schatten der Hand, reicht.
Stehen Maße drauf, umso besser: Außenmaße, Raummaße, Türen als Lücken, Fenster als dicke Striche. Fehlen die Maße, hilft Karopapier mehr als jedes leere Blatt. Wer beim Skizzieren ungefähr im Verhältnis zeichnet, gibt uns mit den Kästchen den Maßstab mit.
Schreiben Sie dazu, was Ihre Zeichen bedeuten, wenn sie nicht selbsterklärend sind: welche Farbe ein Fenster ist, wie Sie eine Treppe zeichnen, ob gestrichelte Linien Dachschrägen sind. Und wenn eine Treppe im Plan steht: in welche Richtung sie führt.
Was mit Ihrer Skizze passiert
Wir übertragen jede Wand, jede Tür und jedes Fenster als Daten und prüfen, ob die Maße zusammenpassen. Wo etwas nicht zusammenpasst, fragen wir nach, statt es stillschweigend zu glätten.
Dann wird der Plan gezeichnet, nicht von einem Bildgenerator, sondern aus den Daten, Wand für Wand. Jeder Raum aus Ihrer Skizze kommt vor, kein Raum kommt dazu. Die Richtung einer Treppe übernehmen wir nur aus Ihrer Skizze oder von Ihnen. Ist sie unbekannt, bleibt die Treppe ohne Beschriftung, statt dass wir raten.
Den Plan bekommen Sie in Ihrer Optik als PDF für den Druck und als Bild für das Inserat.
Warum keine Quadratmeter im Plan stehen
Der Grundriss ist eine Darstellung nach Skizze, keine vermessene Planunterlage. Eine Fläche, die aus einer Skizze berechnet ist, hat nicht die Genauigkeit, die eine Flächenangabe im Exposé braucht.
Deshalb enthalten unsere Pläne Raumnamen, Wände, Türen, Fenster und Treppen, aber keine Flächen und keine Fragezeichen. Die Wohnfläche gehört in den Text des Exposés, aus dem Nutzwertgutachten oder der Vermessung, nicht aus unserer Zeichnung. Das haben wir entschieden, bevor der erste Plan hinausging. Ein Plan, der weniger behauptet, ist im Exposé mehr wert.
Was ein Grundriss kostet
Ein Grundriss aus Ihrer Skizze kostet 59 Euro, in Ihrer Optik, bis zum nächsten Morgen.
Ein 3D-Grundriss kostet 89 Euro je Geschoss, der 2D-Grundriss ist dabei. Er zeigt das Haus von schräg oben, ohne Dach, mit Böden und Möbeln. Die Möbel sind ein Vorschlag, keine Bestandsaufnahme, und der 3D-Grundriss ist als Visualisierung mit KI gekennzeichnet.
In der KI-Betreuung für Ihr Büro sind drei Leistungen im Monat nach Wahl enthalten, Grundrisse gehören dazu.
Preise ohne Umsatzsteuer gemäß Kleinunternehmerregelung.
Wie Sie es ausprobieren
Nach dem Erstgespräch zeichnen wir einen Grundriss aus Ihrer Skizze, kostenlos. Dann sehen Sie das Ergebnis, bevor Sie etwas zahlen. Alle Leistungen und Preise stehen auf der Seite für Makler.
Patrick Suen, Gründer von ADLARIS in Eltendorf, Burgenland. Richtet KI in Maklerbüros ein und betreut sie danach.
Stand 20. Oktober 2026. Beim Schreiben haben KI-Werkzeuge geholfen, Inhalt und Aussagen hat Patrick Suen geprüft und verantwortet. Fehler gefunden? info@adlaris.com
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